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  • 中等职业教育建筑类专业规划教材?建筑工程计量与计价[平装]
  • 共1个商家     23.20元~23.20
  • 作者:李彬(编者)
  • 出版社:机械工业出版社;第1版(2010年5月1日)
  • 出版时间:
  • 版次 :
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  • 包装:
  • ISBN:9787111297710

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    编辑推荐

    《建筑工程计量与计价》是中等职业教育建筑专业规划教材之一。

    目录

    前言
    第1章 建筑工程计量与计价基础知识1
    1.1 建筑工程计价方式1
    1.2 建筑工程消耗量定额14
    1.3 定额计价33
    1.4 工程量清单计价44
    1.5 建筑工程计量的原理和方法50
    本章回顾57
    思考题57

    第2 章建筑面积计算59
    2.1 建筑面积有关知识59
    2.2 建筑面积计算规则与方法61
    本章回顾77
    思考题77

    第3章 建筑工程计量与计价79
    3.1 土(石)方工程79
    3.2 桩与地基基础工程90
    3.3 砌筑工程96
    3.4 混凝土及钢筋混凝土工程116
    3.5 厂库房大门、特种门及木结构工程147
    3.6 金属结构工程151
    3.7 屋面及防水工程157
    3.8 防腐、隔热及保温工程163
    3.9 建筑工程综合单价编制实例167
    本章回顾172
    思考题173

    第4章 装饰装修工程计量与计价174
    4.1 楼地面工程174
    4.2 墙柱面工程184
    4.3 天棚工程193
    4.4 门窗工程196
    4.5 油漆、涂料及裱糊工程201
    4.6 其他工程207
    4.7 装饰装修工程综合单价编制实例210
    本章回顾212
    思考题213

    第5章 工程量清单计价案例214
    5.1 工程量清单计价案例编制说明214
    5.2 工程量清单表格214
    5.3 工程量清单计价表格(招标控制价)228
    5.4 某住宅楼施工图工程量计算过程实例详解245
    5.5 案例设计图纸260
    参考文献282

    序言

    近年来,我国中等职业教育事业迅猛发展,中等职业教育的教学改革工作亦在不断深化之中,各个学校教师都有自己的一些成果和经验。但老师们普遍感受到,职业学校建筑类专业迫切需要一套与目前学制和生源相配套的教材,以加强学生的动手能力,使学生能更好地适应社会和经济发展的需求。为此,本着成果共享和交流经验的目的,中国建设教育协会中等职业教育专业委员会西南分会特组织编写了本套教材。
    本书是在国家职业教育有关改革精神指导下,以社会需要为导向,以培养实用技能为本的应用型人才为出发点,根据目前职业院校毕业生的岗位走向、生源等实际情况,由理论知识扎实、实践能力强的“双师型”教师和专家编写而成。
    全书紧密结合企业对应用型专业人才实践能力的要求和课堂教学的特点,在编写上突出以下三个特点:
    一是实用性。教材紧扣造价员、造价师相关考试大纲和考试特点,突出重点,精选内容,为学生参加执业资格考试打下一定的基础。
    二是实践性。强调对学生动手能力的培养,理论联系实际,注重实践和应用,教材内容侧重于实际操作,通过实例和配套习题集进行实践训练,拉近课堂和企业距离,便于学生掌握工程造价实际业务,达到培养学生综合实践能力的目标。
    三是新颖性。教材将紧跟社会形势发展,引入最新规范和最新标准。全书按2008年修订后的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)为主要依据进行编写。

    文摘

    插图:



    2)工程量清单计价虽属招标投标范畴,但相应的建设工程施工合同签订、工程竣工结算等均应执行该计价方式的相关规定。
    3)根据“国家宏观调控,市场竞争形成价格”的价格确定原则,国家不再统一定价,工程造价由投标人自主确定。
    4)“低价中标”是核心。为了有效控制投资,制止哄抬标价,《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)规定招标人应公布招标控制价,凡是投标报价高于“招标控制价”的,其投标应予以拒绝。
    5)低价中标的低价,是指经过评标委员会评定的合理低价,并非恶意低价。对于恶意低价中标造成不能正常履约的,法律上以履约保证金来制约。
    2.工程量清单计价的特点
    与定额计价方式相比,工程量清单计价方式具有以下几个特点:
    (1)提供了一个平等竞争的平台
    在招标投标过程中,采用施工图预算的定额计价方式来投标报价,由于设计图纸的缺陷,不同投标人的不同理解等原因,计算出的工程量不同,报价相差甚远,容易产生纠纷。工程量清单报价为投标人提供了一个平等竞争的平台,在相同的工程量条件下,由投标人根据自身的实力填报不同的综合单价,体现了市场竞争的公平、公开原则。
    (2)满足竞争的需要
    工程量清单计价让投标人自主报价,将属于反映企业水平的施工方法、施工措施和人工、材料、机械消耗量水平及取费等因素留给企业来确定。
    投标人根据招标人给出的工程量清单,结合自身的生产力水平和管理水平,按市场价确定综合单价和各项措施项目费进行投标报价,通过市场竞争获得承包工程,反映了企业的整体实力,也是市场竞争的需要。
    (3)有利于工程价款的结算
    企业中标后,清单报价成为拨付工程款的依据。业主根据施工企业已完成的清单工程量拨付工程进度款。工程竣工后,可依据清单报价和工程变更的调整情况结算工程最终造价。
    (4)有利于风险的合理分担
    采用工程量清单报价方式后,投标人只对所报的综合单价负责,对于工程量的变更或计算错误的风险则由业主承担。
    (5)有利于业主对工程造价的控制
    采用施工图预算的定额计价方式,业主对因设计变更、工程量增减所引起的工程造价变化不敏感,往往等到竣工结算时才知道这些项目对工程造价产生的影响。而采用工程量清单计价方式,在进行设计变更时,能很快知道其对工程造价的影响程度。这时,业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较,决定恰当的处理方法。
    3.工程量清单计价的基本数学模型
    按工程量清单计价方式的造价计算方法是,招标方给出工程量清单,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费,再计算出规费和税金,最后汇总成总造价。