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  • 中华人民共和国土地管理法(实用版)[平装]
  • 共2个商家     7.70元~7.80
  • 作者:中国法制出版社(编者)
  • 出版社:中国法制出版社;第1版(2010年12月1日)
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  • ISBN:9787509324127

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    编辑推荐

    《中华人民共和国土地管理法(实用版)》:权威出版——中国法制出版社,国务院法制办公室直属的中央级法律图书专业出版机构,法律、行政法规的权威出版机构
    精选法规——收录常用法律文件,为法律纠纷的解决提供最密切、最直接的条文规定
    专业解读——对重难点法条进行条文注释,帮助读者理解和把握法律规定的精髓
    实用附录——提炼法律流程图、诉讼文书、办案常用数据等内容,大大提高处理法律纠纷的效率
    法规提要
    中华人民共和国土地管理法
    中华人民共和国物权法
    中华人民共和国土地管理法实施条例
    确定土地所有权和使用权的若干规定
    土地权属争议调查处理办法
    中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
    招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
    协议出让国有土地使用权规定
    最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用
    法律问题的解释
    土地违法案件查处办法
    实用附录
    国有土地使用权出让合同
    土地征收补偿费、安置补助费计算公式

    目录

    第一章 总则
    第一条 【立法宗旨】
    第二条 【基本土地制度】
    [土地的社会主义公有制]
    [土地征收制度]
    [土地有偿使用制度]
    第三条 【土地基本国策】
    第四条 【土地用途管制制度】
    [土地用途管制制度]
    第五条 【土地管理机构设置】
    [中央一级]
    [地方一级]
    第六条 【守法义务与检举、控告权】
    [守法义务]
    [检举权、控告权]
    第七条 【奖励措施】

    第二章 土地的所有权和使用权
    第八条 【土地所有权归属】
    第九条 【土地使用权】
    [国有土地依法确定给单位或个人使用的方式]
    [国有土地依法确定给单位或个人使用后,其使用权可否进入市场流转]
    第十条 【集体所有土地的经营和管理】
    第十一条 【土地登记发证制度】
    第十二条 【土地变更登记】
    [申请土地变更登记的情形]
    第十三条 【土地登记的效力】
    [依法登记的土地所有权和使用权受到侵害时的救济途径]
    第十四条 【农民集体所有土地承包经营权】
    [承包合同]
    [承包经营的期限]
    [承包经营权的变更]
    第十五条 【国有土地承包经营权】
    第十六条 【土地权属争议的处理】
    [土地权属的争议]
    [不能作为土地权属争议案件受理的案件]
    [当事人协商解决土地权属争议时应注意的问题]

    第三章 土地利用总体规划
    第十七条 【编制依据和规划期限】
    第十八条 【规划权限】
    第十九条 【编制原则】
    第二十条 【编制要求】
    第二十一条 【土地利用总体规划的审批】
    第二十二条 【土地利用总体规划与城市总体规划、村庄和集镇规划之间的关系】
    第二十三条 【土地利用总体规划与江河、湖泊综合治理和开发利用规划之间的关系】
    第二十四条 【土地利用计划管理】
    第二十五条 【土地利用年度计划执行情况报告】
    第二十六条 【土地利用总体规划的修改】
    第二十七条 【土地调查】
    第二十八条 【土地分等评级】
    第二十九条 【土地统计】
    第三十条 【土地利用动态监测】

    第四章 耕地保护
    第三十一条 【耕地占用补偿】
    [开垦耕地的具体责任人的确定]
    [占用耕地的单位补偿]
    第三十二条 【建设占用耕地的耕作层利用】
    第三十三条 【耕地总量动态平衡】
    第三十四条 【基本农田保护制度】
    第三十五条 【土壤改良与提高地力】
    第三十六条 【节约使用土地】
    第三十七条 【闲置、荒芜土地的处理】
    第三十八条 【开发未利用土地】
    第三十九条 【开垦未利用土地】
    第四十条 【开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩】
    第四十一条 【土地整理】
    第四十二条 【土地复垦】
    [复垦的范围]

    第五章 建设用地
    第四十三条 【建设用地的申请】
    [使用国有土地进行建设]
    [使用集体土地进行建设]
    第四十四条 【农用地转用审批】
    第四十五条 【土地征收审批】
    第四十六条 【征地方案的实施】
    [补偿登记]
    第四十七条 【征地补偿】
    第四十八条 【征地补偿安置方案公告】
    第四十九条 【征地补偿费用的监督和管理】
    [所有]
    [发放]
    [监督]
    第五十条 【农村剩余劳动力的安置】
    第五十一条 【大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置】
    第五十二条 【建设项目可行性研究审查】
    第五十三条 【建设用地的审批】
    第五十四条 【建设用地使用权的取得方式】
    [有偿使用]
    [无偿使用]
    第五十五条 【土地有偿使用费的缴纳和使用】
    第五十六条 【土地用途的变更】
    第五十七条 【临时用地】
    第五十八条 【国有土地使用权的收回】
    第五十九条 【乡、村建设用地的范围和审批】
    第六十条 【乡村企业建设用地审批】
    第六十一条 【乡村公共设施、公益事业建设用地审批】
    第六十二条 【农村村民住宅用地审批】
    [一户一宅]
    [宅基地的利用]
    ……
    第六章 监督检查
    第七站 法律责任
    第八章 附则

    文摘

    第十七条禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。
    在土地利用总体规划确定的土地开垦区内,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。
    一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的,按照省、自治区、直辖市规定的权限,由县级以上地方人民政府批准;开发600公顷以上的,报国务院批准。
    开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过50年。
    第十八条县、乡(镇)人民政府应当按照土地利用总体规划,组织农村集体经济组织制定土地整理方案,并组织实施。
    地方各级人民政府应当采取措施,按照土地利用总体规划推进土地整理。土地整理新增耕地面积的60%可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
    土地整理所需费用,按照谁受益谁负担的原则,由农村集体经济组织和土地使用者共同承担。
    第五章 建设用地
    第十九条建设占用土地,涉及农用地转为建没用地的,应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇建设占用土地,涉及农用地转用的,还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。小符合规定的,不得批准农用地转为建设用地。
    第二十条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,按照下列规定办理:
    (一)市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案,分批次逐级上报有批准权的人民政府。
    (二)有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查,提出审查意见,报有批准权的人民政府批准;其中,补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。
    (三)农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,按具体建没项目分别供地。
    在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内,为实施村庄、集镇规划占用土地的,由市、县人民政府拟订农用地转用方案、补充耕地方案,依照前款规定的程序办理。
    第二十一条具体建设项目需要使用土地的,建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请,办理建设用地审批手续;分期建设的项目,可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地,分期办理建设用地有关审批手续。
    第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:
    (一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
    (二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报市、县人民政府批准;需要上级人民政府批准的,应当报上级人民政府批准。
    (三)供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
    (四)土地使用者应当依法申请土地登记。
    通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案,报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施,并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。
    第二十三条具体建设项目需要使用土地的,必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,按照下列规定办理:
    (一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
    (二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案(涉及国有农用地的,不拟订征用土地方案),经市、县人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准;其中,补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准;供地方案由批准征用土地的人民政府在批准征用土地方案时一并批准(涉及国有农用地的,供地方案由批准农用地转用的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准)。
    (三)农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
    (四)土地使用者应当依法申请土地登记。
    建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农民集体所有的未利用地的,只报批征用土地方案和供地方案。
    第二十四条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的,按照省、自治区、直辖市的规定办理;但是,国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地,应当报国务院批准。