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  • 建设工程法律服务操作实务:建筑企业的风险防范与效益创造[平装]
  • 共2个商家     68.60元~73.50
  • 作者:林镥海(作者,编者),浙江沪鑫律师事务所(编者)
  • 出版社:北京大学出版社;第1版(2012年2月1日)
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  • ISBN:9787301200797

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    编辑推荐

    《建设工程法律服务操作实务:建筑企业的风险防范与效益创造》编辑推荐:为公益事业给力,在我所主任林镥海律师的倡议下,全体撰稿人一致同意仅保留署名权,将所有稿费用于公益事业。

    作者简介

    浙江沪鑫律师事务所获奖情况,2011年11月,荣列美国《工程新闻纪录》(ENR)/中国《建筑时报》首届“最值得推荐的30家中国工程法律律师事务所(团队)”并位居第二2010年3月,荣列“2009年度长三角地区工程法律服务突出贡献律师(团队)事务所”2006年3月,被评为“浙江省优秀律师事务所”2004年2月,被评为“绍兴市十佳律师事务所”。
    林镥海,男,高级律师,毕业于东南大学,浙江沪鑫律师事务所主任,现任浙江省律师协会建筑与房地产专业委员会主任、中华全国律师协会民事专业委员会委员、中国房地产协会法律事务委员会委员、浙江省建筑业协会律师顾问团成员、上海仲裁委员会仲裁员、上海市建筑施工行业专家委员会专家、绍兴仲裁委员会建设工程专家咨询专业委员会副主任、上海浙江商会副会长、《法治研究》杂志社副理事长等职。
    林镥海律师2004年被中国建筑施工行业协会评为“全国优秀建筑企业法律顾问”,2005年被中国建筑报社评为“全国建设领域百名优秀专业律师”,2006年9月被评为“上海市建筑施工行业专家委员会专家”,2007年被浙江省司法厅和律师协会授予“浙江省律师事业突出贡献奖”,2008年10月起任中国房地产协会法律事务委员会委员,2009年1月被建筑时报评为“纪念改革开放30周年建设领域法制先锋人物”,2009年1月被中国企业公民委员会授予“责任献社会”称号,2009年12月被评为浙江省律师行业“优秀公益律师”,2010年4月被聘为“中国人民大学建筑房地产法律实务研究所特邀研究员”,2010年9月被聘为“中国人民大学律师学院客座教授”,2011年9月当选为浙江省律师协会第三届建筑与房地产专业委员会主任,2011年12月25日,被中华全国律师协会授予“2008-2010年度全国优秀律师”荣誉称号。
    在诉讼方面,林镥海律师具有丰富的实战经验和技巧,经办了一批建筑房地产法律服务领域颇有影响力的经典案例,比如建设工程领域中的“阴阳合同”、建设工程价款的结算“以送审价为准”、建设工程价款的优先受偿权等案件;房地产开发领域中的项目转让合同、包销合同、参联建合同纠纷等案件。

    目录

    总序从“我知”到“我会”——中层核心竞争力/Ⅶ
    前言中层人员的带队伍罗盘/xv
    第一章 心理闯关六转变
    第一节 中层管理者的三种角色/3
    一、做上级的辅佐者/3
    二、做下属的教练/6
    三、做同级的协作者/10
    第二节 中层管理者的六个转变/12
    一、职责的转变:由运动员到教练员/13
    二、拉动方式的转变:由个人榜样拉动到管理手段拉动/14
    三、工作技能的转变:由业务能力到管理能力/16
    四、控制方式的转变:由直接控制到间接控制/18
    五、自我评价方式的转变:由个体绩效到组织绩效/19
    六、心理满足方式的转变:由受人喜欢到受人尊重/21
    第三节 中层管理者的三项修养/23
    一、激情/24
    二、真诚/27
    三、包容/31

    第二章 识人辨人两维度
    第一节 考察品格/39
    一、企业对中层管理者的品格要求/39
    二、品格考察的方法/40
    第二节 考察才干/46
    一、才干是与生俱来的/47
    二、从行为风格测评看才干/48
    三、垃圾是放错了位置的人才/51
    ……
    第三章 工作布置四步骤
    第四章 员工培养四方面
    第五章 员工激励两手段
    第六章 凝聚团队三法宝

    文摘

    版权页:



    最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《建设工程施工合同司法解释》,2005年1月1日起施行)
    第21条:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。”
    由于我国《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》等与建设工程施工合同有关的法律规定比较原则,法院在审理该类合同纠纷案件时,对某些法律问题在具体适用上认识不统一,一方面影响了司法的公正性和统一性,另一方面也不利于维护当事人及民工的合法权益。所以最高人民法院围绕争议较大的问题,如无效合同的处理原则、合同解除条件、质量不合格工程、未完工程的工程价款结算、工程质量缺陷的责任、工程欠款利息等作了统一规定。但是在黑白合同问题的处理方面,该解释仍然存在诸多遗留问题,如:
    1.该司法解释确定了以中标并经备案的合同结算工程价款的原则,但是不是所有的合同都是以中标并经备案的合同为准来结算工程价款?即私下招标投标的(没有经过政府行政主管部门监督的)、议标的、自行发包的项目,是否以备案合同结算工程价款?2.该司法解释未明确其是否适用非强制招标但经过了招标投标程序的项目,该情形产生的黑白合同工程价款应如何结算。
    3.该司法解释未明确虚假招标的、中标无效的情形所产生的黑白合同工程价款应如何结算。