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  • 资产评估综合业务(教师用书)[平装]
  • 共2个商家     14.30元~14.60
  • 作者:何红(编者)
  • 出版社:中国财政经济出版社;第1版(2011年4月1日)
  • 出版时间:
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  • ISBN:9787509526941

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    编辑推荐

    《资产评估综合业务(教师用书)》是北京电子科技职业学院国家示范性高职院校建设项目成果?金融保险重点专业及专业群系列教材之一。

    目录

    课程标准
    项目一 前期准备工作
    子项目一 资产评估机构的前期准备工作
    子项目二 委托方的前期准备工作
    项目二 机器设备评估
    子项目一 成本法在机器设备评估中的应用
    子项目二 市场法在机器设备评估中的应用
    子项目三 收益法在机器设备评估中的应用
    项目三 无形资产评估
    子项目一 专利资产评估
    子项目二 专有技术评估
    子项目三 商标资产评估
    项目四 流动资产评估
    子项目一 实物类流动资产评估
    子项目二 非实物类流动资产评估
    项目五 长期投资性资产评估
    子项目一 长期债券投资评估
    子项目二 长期股权投资评估
    项目六 资产评估报告书的撰写规范
    子项目一 资产评估报告书的制作规范
    子项目二 资产评估报告书的编制
    参考文献

    文摘

    版权页:



    插图:



    一是以资产评估的估价标准形式表述资产评估的价值类型,具体包括重置成本、收益现值、现行市价(或变现价值)和清算价格四种。
    二是从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型,具体包括继续使用价值、公开市场价值和清算价值等三种。
    三是从资产业务的性质来划分资产评估的价值类型,具体包括抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。
    四是以资产评估时所依据的市场条件,以及被评估资产的使用状态来划分资产评估结果的价值类型,具体包括市场价值和市场价值以外的价值。
    (二)对资产评估价值类型的理解
    1.资产评估价值的效用性。资产评估价值是资产所有者在某一特定时期内为获得该资产以取得未来收益或好处的权利所支付的货币总。因此,资产效用是确定评估价值的重要依据,即资产评估价值由资产使用价值决定。
    2.资产评估价值的市场性。资产评估价值与马克思《资本论》中的价值不是同一概念。《资本论》中所称的价值,是指由社会必要劳动时间决定的商品内在价值,它是以劳动耗费决定的,一经形成就具有确定性;评估价值则是根据评估中的特定目的、价值类型和具体方法确定的动态价值,类似于价格,是阶值的表现形式。确切地说,前者讲的是价值决定,说明价值产生的源泉;而后者则是价值的表现形式,它是资产在模拟市场过程中所形成的价格,不是真实市场条件、供求关系下的真实价格。可见,资产评估价值应该是模拟价格。资产评估价值作为交易底价与实际成交价是有差异的。
    3.资产评估价值的时点性。资产评估价值与会计记录的价值也有很大差别。会计计价严格坚持一致性、连贯性和客观性原则,反映财务报表的客观数据,一般不能随外界条件变化而变动。资产评估价值则是着眼于未来,取决于未来的预期效用,它的价值既不是由过去出售的价格决定,也不是由创造它的成本确定的,而是决定于某一个具体的时间节点上所表现出来的市场价值以及需要确定的价值类型。因此它与会计和审计定义的资产价值有明显的异同。