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  • 资产评估(第3版)[平装]
  • 共1个商家     18.20元~18.20
  • 作者:朱柯(编者)
  • 出版社:东北财经大学出版社;第3版(2011年11月1日)
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  • ISBN:9787565405167

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    编辑推荐

    《资产评估(第3版)》是21世纪高职高专精品教材·财政金融类之一。

    目录

    第1章 资产评估概论
    1.1 资产评估及其产生与发展
    1.2 资产评估的理论基础
    1.3 资产评估的基本假设
    1.4 资产评估的原则

    第2章 资产评估的基本方法
    2.1 市场法
    2.2 成本法
    2.3 收益法
    2.4 资产评估方法的比较与选择

    第3章 流动资产评估
    3.1 流动资产评估概述
    3.2 实物类流动资产的评估
    3.3 货币类流动资产及债权类流动资产的评估

    第4章 机器设备评估
    4.1 机器设备评估概述
    4.2 机器设备评估的成本法
    4.3 机器设备评估的市场法
    4.4 机器设备评估的收益法

    第5章 房地产评估
    5.1 房地产评估的特点和程序
    5.2 土地使用权的评估
    5.3 建筑物的评估

    第6章 长期投资性资产及其他长期资产评估
    6.1 长期投资性资产评估概述
    6.2 长期持有债券投资的评估
    6.3 长期股权投资的评估
    6.4 长期待摊费用的评估

    第7章 无形资产评估
    7.1 无形资产评估概述
    7.2 无形资产评估的方法
    7.3 专利权和专有技术评估
    7.4 商标权评估
    7.5 著作权评估
    7.6 商誉的评估

    第8章 企业价值评估
    8.1 企业价值评估概述
    8.2 企业价值评估的市场法
    8.3 企业价值评估的成本法
    8.4 企业价值评估的收益法

    第9章 资产评估报告
    9.1 资产评估报告的基本概念及制度
    9.2 资产评估报告书的编制
    主要参考书目

    文摘

    版权页:



    插图:



    从一定意义上讲,贡献原则是预期收益原则在某种情况下的具体应用原则。贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关资产或整体资产的价值贡献,或缺少它时整体资产价值的下降。贡献原则要求评估一项由多个资产构成的整体资产价值时,必须综合考虑该项资产在整体资产构成中的重要性,而不是孤立地确定该项资产的价值。
    资产评估的经济原则是相互联系的,在评估过程中应综合加以运用,保证资产评估工作的高效性和评估结果的合理性。被评估资产价值存在着一个客观价值和人们对它的评估值。资产评估就是要通过对资产的全面认识和判断反映客观价值,但要使评估值与资产客观价值完全一致是很难的,资产评估者的目标或任务应是努力缩小这个差距。
    4)替代原则替代原理是商品交换的普遍规律,从商品交换的角度来看,如果市场上同时存在若干种功能、用途、质量相同或相似的商品,有经验的买方会选择既能满足其需要、价格又最低的商品,即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性。因此,在市场竞争的作用下,同质商品的价格最终将趋于一致。据此原理,资产评估中的替代原则是指被评估资产的价值应接近同类资产的市场价格。
    5)评估时点原则市场是变化的,资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变。为了使资产评估得以操作,同时又能保证资产评估结果可以被市场检验,在资产评估时,必须假定市场条件固定在某一时点,这一时点就是评估基准日,或称估价日期,它为资产评估提供了一个时间基准。资产评估的评估时点原则要求资产评估必须有评估基准日,而且评估值就是评估基准日的资产价值。